이 글을 쓰는 지금은..
주거래 은행 2개 지점에서 대출 거절을 받고
새로운 은행으로 기금e든든 재신청하고 대기중인 상태
(다시 생각하려니 또 화가 치밀어 오른다.)
일단 나의 상태부터 정리하면...
현재 사는 곳은 서울이고
이사갈 곳은 경기도였다.
집은 도시개발지역에 지어진 오피스텔이고
공실이 아닌 세입자가 있는 곳을 계약한 상태
청년 버팀목 전세대출은 이 과정으로 진행된다.
1. 집 5% 계약금 입금 및 계약 완료
2. 기금e든든 사전심사 신청
3. 사전심사 '적격' 시, 기금e든든 신청할 때 선택한 은행으로 대출 신청하러 가기
4. 은행 대출 심사
5. 최종 심사 통과 시, 대출 실행일 맞춰 대출 진행
나는...
보증금 1억 7천 중 850만(5%)을 계약금으로 넣은 상태였다.
5% 계약금 납입까지 완료한 상태였기 때문에
나에게 남은 과정은 2~5번!
2번, 기금e든든 사전심사를 신청하고
적격 결과를 받았다.
결과받는데 하루 걸림!
(오래 걸릴 줄 알았는데..다행이다!)
결과를 받자마자
3번, 은행 대출 신청하러 갔다.
먼저 집 근처 주거래 은행을 갔다.
여기서부터 고난 START🔥🔥
하..
일단 주의할 점
"가려는 은행이 출장소인가?"
여기선 환전이나 간단한 업무만
봤었기 때문에 대출이 안되는지 몰랐다..
가서 은행 청경분에게
대출 신청하러 왔다고 하니까
"여긴 출장소라서 대출 업무를 안합니다." 였다.
출장소는 대출 X라는 걸
모른 내 잘못도 있기 때문에
별 말 없이, 아..네.. 하고
나와서 다른 영업점을 찾아갔다.
거기는 대출을 하는 곳이었음!
정말 다행히 대기자가 없어서
바로 대출 상담을 받는데,
서류를 보더니
"대출받으려면 이 근처 지점으로 가셔야합니다."
라는 대답을 들었다.
그래서 왜 이 근처로 가야하냐? 하니까
정확한 사유 설명없이
"대출받으려면 그 근처에서만 나와요" 라고 함
아니 그니까 왜 그런건데요;;;
정확한 사유를 말하라고요;;
시간낭비하고 싶지 않아서 빠르게 나와서
계약할 곳 근처 지점으로 출발했다.
참고로.. 차로 40분 거리
도착해서 근처 지점을 갔는데,
행원이 하는 말,
"본인 소득대비 대출 금액이 커서 다 못해주고 8천만원만 가능하세요.
그리고 허그는 안되고 다른걸로 보증보험 따로 개인적으로 가입하셔야합니다."
이게 뭔 말임..?
청년 버팀목은 최소소득이 아니라
최대 소득 제한(결혼예정X 미혼인 경우, 5천만원 이하)고,
내가 빌리려는 금액은 1억7천 중 80%인
1억 3600만원임
내 소득과 빌리려는 돈이
최대금액을 넘는 것도 아니었다.
또한,
애초에 도시개발사업 지역은
대지권등기가 아직 안난 곳들이 있고
이런 경우에는 HUG 보증보험만 가능하다.
근데 무슨 소득대비
금액이 커서 대출을 못해주며,
허그 보증보험이 안된다는
소리를 하는건지
어이가 없었다.
계속 뭐 안된다 이러길래 짜증나서 나왔다.
다른 지점으로 가서 또 대기...
여긴 될까 하고 상담 받는데,
"오피스텔 시가 대비 전세가가 80%를 넘어서 대출을 못해주겠다" 란다.
하..ㅋㅋㅋㅋ 진짜 어이가 없음
내가 계약한 오피스텔은
완공되고 입주한지 1년 된 곳이라
KB시세가 없어
국세청 기준시가를 기준으로 확인하는데
그거를 떠나서
갑자기 오피스텔 시가 대비 전세가가 80% 넘는다고
오피스텔 보증금을 낮춰오란다;;;
진짜 이 은행에서
대출받는거 걍 포기했고
기금e든든 취소하고
다른 은행으로 재신청했다.
( 대출 다 끝나면 주거래은행 바꾼다 진짜 좋은 점이 하나도 없음)
진짜 화가 난다.
찾아보니 실적도 안되고 할 건 많아서
안해준다는 기사도 많던데
정부 정책을 은행에서 이렇게 기준 세워서
못해주겠다 해서 거절하면
신청자들은 뭐 어떻게 해야함?
진짜 말 그대로 뺑뺑이 돌라는 소리밖에 없다;
이렇게 아까운 내 연차 날렸고
나는 다음주에 또 연차를 써야한다.
담주는 연차가 소중히 잘 쓰일지,
또 이번처럼 날리게 될지...